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Gewerbegebiet Hohenau, 3. Änderung, Begründung zum Bebauungsplan

Alle Unterlagen zum Download am Ende der Seite!

 

Der Gemeinderat Hohenau hat in seiner Sitzung am 26.07.2018 die dritte Änderung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes „Gewerbegebiet Hohenau“ wegen der Ausweisung eines Sondergebietes beschlossen.

Nach Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung und der frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange hat der Gemeinderat am 28.02.2019 die eingegangenen Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange behandelt.

Im Rahmen dieser frühzeitigen Behördenbeteiligung wurde vom Landratsamt Freyung-Grafenau die Änderung des Flächennutzungsplanes mit Deckblatt Nr. 7, wegen der Ausweisung eines Sondergebietes, gefordert. Diese Änderung kann im Parallelverfahren zur Bebauungsplanänderung durchgeführt werden. Von einer frühzeitigen Bürger- und Behördenbeteiligung kann abgesehen werden. In der GR-Sitzung am 28.02.2019 wurde daher beschlossen, den Flächennutzungsplan mit Deckblatt Nr. 7 wegen der Ausweisung eines Sondergebietes zu ändern.

 

Der Geltungsbereich des zu ändernden Bebauungsplans umfasst das Grundstück mit Fl.St.Nrn. 181/16 der Gemarkung Hohenau. Die Ausweisung eines Sondergebietes ist aufgrund der Erweiterung der Verkaufsfläche des Lebensmittelmarktes Norma erforderlich.

 

Der Geltungsbereich des Sondergebietes im zu ändernden Bebauungsplan wird wie folgt begrenzt und ergibt sich aus dem beigefügten Lageplan, der Bestandteil dieser Bekanntmachung ist.

 

Das auszuweisende Sondergebiet liegt süd-westlich der Ortschaft Hohenau im Gewerbepark Hohenau. Es wird im Norden, Osten und Süden durch die gemeindlichen Straßen mit Fl.St.Nrn. 181 und 199 jeweils der Gemarkung Hohenau und im Osten durch den Gewerbegebiet Wilhelm mit Fl.St.Nr. 181/17 der Gemarkung Hohenau begrenzt.

 

Der vom Gemeinderat in der Sitzung vom 28.02.2019 gebilligte und zur Auslegung bestimmte Entwurf zur dritten Änderung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes „Gewerbegebiet Hohenau“ samt Begründung, Verkaufsflächenplan und Schallschutzgutachten, sowie der Entwurf zur Änderung des Flächennutzungsplanes mit Deckblatt Nr. 7 und die bisher eingegangenen Stellungnahmen liegen vom

 

04. April 2019 bis 07. Mai 2019

 

im Rathaus in Hohenau, Zi.Nr. 3, während der allgemeinen Dienststunden für jedermann zur Einsichtnahme aus.

 

Die Unterlagen sind außerdem nachfolgend als PDFs abrufbar:

 

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